Le drainage est un moyen efficace pour éloigner l'eau du mur, et donc de l'empêcher de pénétrer, (fig. 2) mais il n'arrête pas les remontées capillaires.
Fig. 2
Cette technique consiste à stopper l'humidité remontant du sol. La solution la plus radicale - la plus onéreuse aussi - consiste à scier le mur en procédant par tronçons comme pour une reprise en sous-oeuvre et à établir une arase étanche constituée d'une chape en mortier hydrofugé recouverte par une fente bitumineux ; autrefois ces arases se faisaient en plomb (fig. 3 et 4).
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| Fig. 3 | Fig. 4 |
La technique la plus utilisée actuellement est l'injection de résines par des orifices forés dans la maçonnerie sur sa quasi épaisseur. Les trous sont implantés en quinconce, sur deux lignes horizontales espacées de 15 à 20 cm. La résine est injectée, soit par gravitation, dans ce cas les trous sont forés en pente, soit par pression, les trous sont alors forés horizontalement ; mais quelle que soit la méthode employée, le produit se répand dans toute l'épaisseur du mur et dans l'intervalle des trous.
Ce principe - qui n'est plus guère employé parce que les drains s'obstruent à la longue - consiste à placer dans la maçonnerie des drains en terre cuite. La porosité de la terre cuite canalise l'humidité qui s'évapore ensuite par les orifices qui affleurent en façade et que l'on remarque par leur forme généralement triangulaire.
L'effet mécanique des remontées capillaires prend sa source dans les courants telluriques qui circulent sous la terre. Partant de ce principe, les initiateurs du projets, ont imaginé qu'il fallait inverser le circuit de l'eau à la manière d'un accumulateur avec une borne + qui est le mur, ceinturé par une lame de cuivre, et une borne - qui est le sol : c'est ce que l'on appelle l'électro-osmose.
Un procédé électronique, de conception plus récente, doté d'un unique appareil produit le même résultat en évitant le ceinturage de la maison.
Les veilles habitations qui étaient ventilés naturellement autrefois par des grandes cheminées et des menuiseries disjointes souffrent d'humidité à l'intérieur si on les confine par une atmosphère close à la manière des habitations modernes ventilées par VMC. Il faut absolument prévoir une circulation d'air permanente dans les pièces dites de service, à savoir : la cuisine, la salle d'eau, les WC, la buanderie, et la chaufferie.
En l'absence de circulation d'air (ventilation basse et ventilation haute), la vapeur d'au se condense rapidement sur les murs et produit des moisissures malgré le pouvoir des murs à absorber et à rejeter la vapeur d'eau à l'extérieur. Mais ce pouvoir d'absorption est sérieusement diminué quand les murs sont maçonnées et enduits au ciment ; une raison supplémentaire pour s'interroger sur le type d'enduit qu'un maçon peut proposer à son client.